江西地震安置房身陷“质量门”

竹篾井盖及“纸壳”门

2008年开始，小区内的居民发现，公共设施也存在问题。路上的窨井盖被车碾压后，开始碎裂，露出混凝土里面的材质：不是钢筋，而是用竹篾编织而成。此后，经过几场雨冲刷，越来越多的窨井盖开始破裂、损坏，露出里面的竹篾。

与此同时，瑞民小区内的132个单元门也出现“病症”。这些门使用不久，开始变形、翘起、凹陷及掉漆。记者在现场看到，不少门仍保持5年前的“病态”。一扇门从中裂开，可以看到门内的结构，整扇门是由两块薄薄的铁皮合在一起，中间全部是蜂窝状的硬纸板，没有方钢等支撑物。

据业委会的几名负责人透露，2010年2月前后，由各个单元的业主决定，已动用承建方留在物业公司的14万质保金，换了57个单元门。这些被换掉的铁皮门，不久前被当成废铁卖掉，卖了7035元。其最初价格，按照瑞昌市建设局的介绍，每个门在2000元左右。

徐维更回忆，曾有政府方面的人来小区调查。2009年7月前后，瑞昌市建设局在小区内贴了一份质量检测报告，称小区房屋质量基本合格。此后，除了业主投诉房屋裂缝和渗水问题，施工方会派人维修外，再没有政府部门就此进行回应。

瑞昌市建设局质监站工程师王峰称，灾民的上访，2007年引发中纪委关注，并要求江西省建设工程安全质量监督局派专家进行调查，抽查了瑞民家园安置小区120户住房。当时的结论是，房屋结构安全可靠，“少数质量问题如渗水、塑钢门窗开启不便等经维修合格后，可正常使用。”

这是一项“政治任务”

工程的设计单位九江市建筑设计院2007年也对出现裂缝的原因进行了认定：(1)支座负筋被踩下，不在板面;(2)后浇缝处理不完善;(3)预埋线管处的混凝土过薄，部分混凝土板厚度不够。

瑞昌市建设局一名官员直言，出现这些问题，是因为瑞民小区在当时是一项政治任务，工期被缩短，对质量肯定会有影响。

瑞昌市建设局总工程师于进发介绍，当时指挥部的招标价格，砖混结构的安置房每平方米460元到480元，还有4栋楼是框架结构，每平方米550元到560元。最终出售在570元到590元，在当时属成本价。

永泰公司瑞昌工程处法人鄢行淮否认质量问题跟承包价格低有关。鄢行淮称，当时规定的工期非常短，2006年4月才开始平整土地，而赶在地震一周年前后就要交房。各项流程都没有达到工程需要的养护时间。

当时公开的报道显示，瑞昌市政府提出“决战50天，确保全市灾民重建户按时入住新居”。

宏信公司法人严淑利负责小区内冬梅园10栋楼的开发。他承认，在楼面上浇筑水泥时，没有达到48小时的保护期，只隔了一夜就继续施工。严淑利称，这是因为指挥部规定的时间太短，考虑到当地雨季，最少10个月的活，却要在6个月内完成。